2018年4月17日

宝安地产:2013年半年度报告

宝安鸿庶生的产集团感兴趣的事有限公司2013半载音色全文

2013半载音色

2013年08月

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宝安鸿庶生的产集团感兴趣的事有限公司2013半载音色全文

上弦 要紧指明、主题

董事会、中西部及东部各州的县议会和董事、监事、高级指导人员担保半载度音色的使满足。

真实、正确、未经触动的,不注意虚伪记载、给口误的劝告性的辩解或象征不予运用。,并承当身体的和

共同责任。

持有违禁物董事均列席董事会讨论的思索。

这家公司半载不发现钞利息。,不送红股,公积金不筹集首都的。

陈泰泉,该公司董事长、首座财务官正式的:担保今年音色切中要害财务音色

真实、正确、未经触动的。

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宝安鸿庶生的产集团感兴趣的事有限公司2013半载音色全文

主题

第1节要紧指明、主题…………………………………………………………………………………………………1

次货节公司简介……………………………………………………………………………………………………………3

第三链杆簿记员通知和财务指标摘要……………………………………………………………………………………5

第四的节董事会音色………………………………………………………………………………………………………..6

第五节要紧事项………………………………………………………………………………………………………….18

直觉节感兴趣的事多种经纪及配偶境遇………………………………………………………………………………………..18

董事会第七节、监事、高级指导人员境遇……………………………………………………………………….21

第八溪财务音色………………………………………………………………………………………………………….22

第九节备查档案主题………………………………………………………………………………………………….111

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次货节 公司简介

一、公司简介

股本合法权利略号 宝安现实性 股本合法权利行为准则 000040

开展互信关系交易 深圳开展互信关系交易

公司的中文著名的 宝安鸿庶生的产集团感兴趣的事有限公司

公司外文的著名的(如 ) BAOANHONGJIREALESTATEGROUPCO.,LTD

公司法定代理人 陈泰泉

二、接触到和使接触

董事会secretary 秘书 开展互信关系事务代表

姓名 沈蜀江 刘莹

1011号,东门路,罗湖区,深圳 1011号,东门路,罗湖区,深圳

使接触地址 庶生的大厦27号楼 庶生的大厦27号楼

电话学 0755-82367726 0755-82367726

电报传真 0755-82367753 0755-82367753

电子邮箱 sz000040@bahjdc.com sz000040@bahjdc.com

三、另外境遇

1、公司使接触方式

公司对齐地址,公司操作地址及其邮递区号,公司网址、电子邮件到处本音色所述持续的时间其中的哪一个发生多种经纪?

请不要请求

公司对齐地址,公司操作地址及其邮递区号,公司网址、电子邮箱的音色期无多种经纪,详细见2012年度

报。

2、人门侧与驻扎军队

人门侧与驻扎军队在音色期其中的哪一个多种经纪

请不要请求

公司变硬人门侧的著名的n的著名的,中国1971开展互信关系人的监督指导任命的网站(中国1971证监会)称呼委任,公司半载音色

本音色所述持续的时间无多种经纪,详细见2012年度报。

3、变换签到

到处本音色所述持续的时间更改对齐其中的哪一个?

请不要请求

公司签到的日期和放置、商号单位营业执照对齐号、税务签到号码、在本音色所述持续的时间体制行为准则的签到

无多种经纪,详细见2012年度报。

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4、另外使担忧材料

本音色所述持续的时间另外使担忧人的多种经纪

请不要请求

4

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第三链杆 簿记员通知和财务指标摘要

一、次要簿记员通知和财务指标

公司其中的哪一个有打折或重述以前年度簿记员通知

批评。

本音色的持续的时间与上年同期性两者都。

本在本音色所述持续的时间 上年同期性 增减(%)

营业花钱的东西(元) 213,349,878.85 326,729,409.72 -34.7%

归属于上市公司配偶的净赚

69,523,663.04 127,535,265.00 -45.49%

(元)

属于上市公司配偶的扣减

690,214.42 73,963,383.67 -99.07%

整齐的赢利净赚(元)

事情活动力发生的现钞净流量

-244,233,797.59 28,212,165.52 -965.7%

(元)

根本每股进项(元/股) 0.27 -44.44%

冲淡每股进项(元/股) 0.27 -44.44%

额外的平衡净资产进项率(%) 5.75% 12.04% 使变弱百分点

本在本音色所述持续的时间末比上年度

本在本音色所述持续的时间末 去岁年末 在变化完毕时

总资产(元) 3,344,635,320.30 2,868,350,341 16.6%

属于上市公司配偶的净资产

1,224,610,653.61 1,174,791,182.98 4.24%

(元)

二、非惯常盈亏账目一则和薪水

单位:元

一则 薪水 阐明

到某种状态非动产经纪盈亏账目(包含假装

60,421,次要用于合法权利的经纪。

销节)

身体的升值试验中应收信用信用的升值是口误的。 1,002,

除是你这么说的嘛!外面的另外外花钱的东西和花钱的东西 11,304,

减:所得税的假装 3,895,

等于 68,833,448.62 —

对公司粉底《睁发达行开展互信关系的公司人门侧解释性公报第1号——非惯常盈亏账目》界限规定的非惯常损

益一则,而且把《睁发达行开展互信关系的公司人门侧解释性公报第1号——非惯常盈亏账目》中目录的非惯常

盈亏账目一则是指惯常盈亏账目一则。,本应阐明缘由。

请不要请求

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第四的节 董事会音色

一、概述

2013上半载,这家公司的事情是兜销。、增一则、抓指导、强把联套在车上的指导理念,为了助长行情

心,在深圳股本合法权利现实性概论和行情鸿基紫韵,放慢资金的喷流;增强一则工程设计、

本钱把持、一则营销与物业指导搭档指导,片面使生效范本按某路线发送体系,对工程技能做到

事前把持,担保工程进化的全面技能和排定;设计指导的吃水最佳化;刚硬的本钱指导,使完满

静态本钱把持;完美无缺的的营销特效药,制作举行开幕典礼的样板房揭示,增强污名概论,变卖

宝安、东莞、长江以南、宝安、湘潭、江南城市、宝安、惠州三大板块联动,Shanshui和龙市,取慢着良好开;在

发达新一则,成博得西安阎良地块及惠东庇护镇东山海36000平方米地块,的比较级深耕

西安圆周义卖市场的开展与深圳W的扩张。

二、主营事情剖析

在本音色所述持续的时间,本公司的净赚属于上市公司配偶。,次要是鉴于刑柱分店的让。

眼前的值得买的东西花钱的东西和现实性行情花钱的东西的节,相形上年同期性下斜45%,每股进项的变卖

元。

一则著名的 区域 一则遭遇

鸿基紫韵 西安市雁塔区 11#、底层房屋停当# 33-35;高层:46#、实现和47 #进化验收,情节进化45 #。

长江美国南方各州的宝安做庭园设计师 桥头镇,东莞 70栋底层处所的全部屋顶

江南城市宝安 Xiangtan Yueh,湖南 塘下库区36顶顶;高层(3)正供给进化中举行。;八月份情节吐艳

区双马工业园

宝安洪湾 惠东港镇(双会所供给构造封顶);1的高水平# – 8 #块正进化,1 #开展破土1 7

湾湾地面 层

宝安、Shanshui、龙城 惠城惠州区 第一阶段的底层住房曾经完整封顶。,霉房屋B3开展的端型硬载根本上是COM。。高层区:高层

C1、C2构造封顶;C3、C4开展供给破土至15层;C5、C6、C8开展替换层的破土

宝安老深圳罗湖区翠埔 草基坑边坡工程已实现。,已博得钓到证明

一则 埔

龙港的老胸部 在深圳中段的龙港 鼓励结果的驻扎军队和撤除任务曾经实现。,器械供给验明的申报任务

一则 城

西安阎良地块 西安阎良区 结果驻扎军队已实现,工程发明正深化。

惠东东山海 惠东港镇(双) 结果驻扎军队正举行中。

36000平方米地块 月湾片区, 檀悦

度假酒店南侧

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同期性次要财务通知多种经纪

单位:元

本在本音色所述持续的时间 上年同期性 同期性筹集和增加 多种经纪缘由

上年同期性销售存量

营业花钱的东西 213,349,878.85 326,729,409.72 34.7%资产新风庄园店

花钱的东西较大所致

上年同期性销售的存

营业本钱 105,155,147.50 83,641,858.82 25.72%资产新风庄园报账

下外表上的的本钱

音色期内鸿基。紫韵

一则结算行情任命

行情费 9,587,324.20 6,123,034.43 放针海报入伙

指导费 34,014,430.98 36,525,538.03 -6.87%

银行投资音色期的筹集

财务费 11,482,236.57 1,036,716.43 1,筹集7.56%的财务费

本音色所述持续的时间变卖的净赚

所得税费 27,367,594.51 52,649,271.16 -润较上年同期性下斜

所致

研究与开发入伙

本音色所述持续的时间的现实性一则

商人本性力的涌现

-244,233,797.59 28,212,165.52 965.7%个定单筹集了开展值得买的东西和

黄金净流量 获取钓到所致

上年同期性收买惠州

值得买的东西活动力的涌现 宝安市现实性发达

-3,310,402.82 -81,662,066.55 170.03%

黄金净流量 感兴趣的事有限公司100%股

所致

筹资活动力的涌现 本音色所述持续的时间新的银行投资

271,166,267.24 -16,078,723.78 1,786.49%

黄金净流量 款,现钞筹集

现钞及现钞等价物

23,622,066.83 -69,528,624.81 133.97%同上

净筹集额

在公司音色期赢利整队的象征多种经纪

请不要请求

该公司的音色使满足不注意明显多种经纪。。

公司招股阐明书、募集阐明书和资产重组音色书等睁开门侧档案中门侧的下一个的开展与工程持续至在本音色所述持续的时间

的境遇

请不要请求

公司招股阐明书、募集阐明书和资产重组音色书等睁开门侧档案中不注意门侧下一个的开展与工程持续至音色期

在监狱里境遇。

公司回忆总结未成年门侧的经纪情节到处本音色所述持续的时间的遭遇境遇

年终草拟的生意情节,在本音色所述持续的时间这家公司的事情是兜销。、增一则、抓指导、强连队”的工

草拟策略,关怀以下任务:

1、促行情:助长鸿基紫韵、宝安、东莞、长江以南、惠州宝安、Shanshui、龙城等一则及存量物

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顾客行情,放慢资金的喷流。

2、增一则:西安深耕、深关会及另外有现货的地面,新增西安阎良13万平米地块及惠东庇护镇

东山海双月刊湾片区36000平方米地块一则。

3、抓指导:的比较级最佳化管理构造,修正法规即时粉底指导。放慢工程排定

工排定,增强工程技能指导,确保结果技能。片面使生效范本按某路线发送体系,增强工程技能预控

制,确保一则发达的全面进化技能。增强营销指导,经过同意工程进化施工场地、

现场吐艳日活动力,揭示了高技能的破土行动方向和指导行动方向。

4、强连队:筹集得到副刊,副刊和进入蜂箱现实性职业的。三体系的运用(压力)、动力、

生机)、榜样指导、加减三大指导工具改进事情。健全的公共

公司使忙碌约束机制,公司管理的圆房,增强公司的指导连队和事情柱石、持

职责和使命感持续健康开展。

5、积极探索和拓展融资管道,放针融资力度,为一则进入蜂箱和开展供给公有经济维持。

三、主营事情结合

单位:元

上年度营业花钱的东西与营业本钱比率之比

营业花钱的东西 营业本钱 毛利率(%) 老庚同期性筹集和增加 老庚同期性筹集和增加 同期性筹集或增加 )

(%) (%)

分顾客

184,660,

现实性行情 80,698,591.16 56% -37.54% 33.85% -23%

8

现实性租借 8,140,584.39 6,071,691.94 25% -22.75% -13.34% -8%

物业指导 20,548,562.48 18,384,864.40 11% 0.01% 12.48% -10%

子结果

分地面

广东地面 94,089,536.85 65,262,593.93 31% -7 -21.97% -44%

西安地面 119,260,342.00 39,892,553.57 67% 100% 100%

四、值得买的东西健康状况剖析

1、外观股权值得买的东西境遇

(1)外商值得买的东西境遇

外观值得买的东西境遇

音色期值得买的东西(元) 上年同期性值得买的东西额(元) 多种经纪类别(%)

170,000,00 -100%

8

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(2)财政商号的持有违禁物权

期初 音色

未成年的刑柱 终极刑柱 终极刑柱

公司名 公司类 宁愿值得买的东西 持股 航空站报账财富 期损 簿记员的要点 感兴趣的事来

股量子 股量子 股比率

称 别 本钱(元) ) 比率 (元) 益 计算学科 源

(股本合法权利) (股本合法权利) (%)

(%) (元 )

可供出

招商证 开展互信关系公 1,938,251.5 1,726,60 1,726,60 17,956,660. 社会法

0.04% 0.04% 销售财政

券 司 0 2 2 80 人股

资产

1,938,251.5 1,726,60 1,726,60 17,956,660.

等于 — — — —

0 2 2 80

2、次要分店、参加公司剖析

次要分店、感兴趣的事公司

单位:元

次要结果

公司著名的 顾客内的公司典型 对齐资金 总资产 净资产 营业花钱的东西营业赢利 净赚

满足需要或满足需要

西安深鸿

基现实性 现实性开 150,000,0 910,665,1 410,626,9 119,260,352,595,58 37,257,01

分店 现实性

开展有限公司 行情和行情 00 61.57 90.64 42.00 1.54 1.41

公司

东莞市宜

久现实性 现实性开 516,474,8 -15,000,8 -2,263,35 -2,286,85

分店 现实性 1,000,000

开展有限公司 行情和行情 10.20 41.97 4.37 4.24

公司

宝安,湖南

宏基的屋子 现实性开 50,000,00 348,365,8 41,991,35 -2,287,54 -2,287,54

分店 现实性

产发达有 行情和行情 0 84.66 4.30 2.83 2.83

限公司

惠州市宝

安现实性 现实性开 100,000,0 1,003,124,160,093,5 10,26

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